CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 32

32 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 700 000 € (12 963 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 485 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e10 317 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 633 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 963 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 694 € À 14 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 000 €12 963 €/m² 12 963 €
21/11/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 920 000 €9 485 €/m² 9 485 €
06/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 775 000 €14 623 €/m² 14 623 €
29/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 630 000 €12 115 €/m² 12 115 €
14/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 588 510 €11 318 €/m² 11 318 €
25/10/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 680 000 €12 830 €/m² 12 830 €
24/09/2019 n° 32 · Appartement 24/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
21/12/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 820 €8 424 €/m² 8 424 €
09/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €
02/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 383 500 €7 827 €/m² 7 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 154 € 14 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LEPIC 95 m² 624 055 € 6 569 €
63 RUE DES ABBESSES 18 m² 120 006 € 6 667 €
63 RUE DES ABBESSES 33 m² 330 000 € 10 000 €
63 RUE DES ABBESSES 31 m² 264 988 € 8 548 €
63 RUE DES ABBESSES 53 m² 425 007 € 8 019 €
63 RUE DES ABBESSES 27 m² 286 011 € 10 593 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 43 m² 500 004 € 11 628 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 14 m² 191 800 € 13 700 €
3 RUE JOSEPH DE MAISTRE 39 m² 500 019 € 12 821 €
42 RUE VERON 27 m² 323 001 € 11 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 54 m² à 700 000 €, soit 12 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 12 963 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien