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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 21

21 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 360 000 € (12 414 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501827 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Sue9 747 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 775 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 368 ventes dans la rue
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Calée sur 6 914 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 12 414 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 179 € À 12 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 360 000 €12 414 €/m² 12 414 €
09/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 378 350 €9 957 €/m² 9 957 €
14/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 417 000 €11 270 €/m² 11 270 €
05/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
02/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
02/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/08/2020 n° 21 · Appartement 27/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 509 915 €9 271 €/m² 9 271 €
05/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
06/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
19/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 000 €8 034 €/m² 8 034 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
09/02/2017 n° 21 · Appartement 09/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 686 100 €8 266 €/m² 8 266 €
06/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 000 €10 037 €/m² 10 037 €
29/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
04/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
08/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 244 € 12 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SIMART 33 m² 260 007 € 7 879 €
26 RUE SIMART 30 m² 314 400 € 10 480 €
26 RUE SIMART 33 m² 335 643 € 10 171 €
26 RUE SIMART 21 m² 200 004 € 9 524 €
23 RUE EUGENE SUE 29 m² 325 409 € 11 221 €
23 RUE EUGENE SUE 54 m² 652 914 € 12 091 €
24 RUE SIMART 39 m² 377 988 € 9 692 €
22 RUE SIMART 29 m² 219 994 € 7 586 €
22 RUE SIMART 32 m² 270 016 € 8 438 €
24 RUE SIMART 32 m² 324 992 € 10 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 244 € à 12 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 024 – 10 066 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene Sue368 ventes depuis 2014 · 9 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 29 m² à 360 000 €, soit 12 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 12 414 €/m² contre 9 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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