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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 18

18 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 236 250 € (7 383 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 350 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 18e8 797 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 689 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 383 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 383 € À 11 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 236 250 €7 383 €/m² 7 383 €
19/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €
21/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 458 000 €11 450 €/m² 11 450 €
21/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 434 000 €10 585 €/m² 10 585 €
09/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
04/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 479 000 €11 405 €/m² 11 405 €
02/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 456 150 €11 404 €/m² 11 404 €
24/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 434 700 €10 350 €/m² 10 350 €
10/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 000 €11 067 €/m² 11 067 €
05/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €
17/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 332 000 €7 905 €/m² 7 905 €
31/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 328 000 €8 200 €/m² 8 200 €
14/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 13 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SIMART 38 m² 506 008 € 13 316 €
31 RUE SIMART 126 m² 760 032 € 6 032 €
31 RUE SIMART 34 m² 303 960 € 8 940 €
31 RUE SIMART 38 m² 418 608 € 11 016 €
27 RUE SIMART 20 m² 201 000 € 10 050 €
27 RUE SIMART 18 m² 150 948 € 8 386 €
27 RUE SIMART 23 m² 221 996 € 9 652 €
20 RUE EUGENE SUE 58 m² 700 002 € 12 069 €
20 RUE EUGENE SUE 46 m² 543 996 € 11 826 €
27 RUE SIMART 25 m² 282 000 € 11 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 32 m² à 236 250 €, soit 7 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 7 383 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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