CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 16

16 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 350 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 333 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 797 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 735 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BJ0082 + BJ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 19 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
03/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 845 000 €10 696 €/m² 10 696 €
02/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
20/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 501 669 €12 236 €/m² 12 236 €
22/02/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
27/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 311 000 €10 724 €/m² 10 724 €
14/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
26/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 615 000 €19 839 €/m² 19 839 €
26/05/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 72 000 €7 200 €/m² 7 200 €
27/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 800 €11 234 €/m² 11 234 €
08/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 432 000 €10 537 €/m² 10 537 €
16/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
12/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
20/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 312 000 €7 256 €/m² 7 256 €
06/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 349 000 €8 512 €/m² 8 512 €
26/05/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 580 000 €7 342 €/m² 7 342 €
09/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 357 000 €8 302 €/m² 8 302 €
03/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 292 600 €10 090 €/m² 10 090 €
18/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
15/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 327 000 €5 638 €/m² 5 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 032 € 13 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE SUE 42 m² 479 010 € 11 405 €
18 RUE EUGENE SUE 40 m² 458 000 € 11 450 €
18 RUE EUGENE SUE 30 m² 309 990 € 10 333 €
18 RUE EUGENE SUE 40 m² 470 000 € 11 750 €
18 RUE EUGENE SUE 32 m² 236 256 € 7 383 €
18 RUE EUGENE SUE 41 m² 433 985 € 10 585 €
15 RUE EUGENE SUE 44 m² 430 012 € 9 773 €
15 RUE EUGENE SUE 50 m² 360 000 € 7 200 €
31 RUE SIMART 38 m² 506 008 € 13 316 €
31 RUE SIMART 126 m² 760 032 € 6 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 032 € à 13 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 42 m² à 350 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 8 333 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien