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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 23

23 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 652 890 € (12 091 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501823 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 792 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 749 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 521 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 091 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 541 € À 12 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 652 890 €12 091 €/m² 12 091 €
08/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 400 €11 221 €/m² 11 221 €
31/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 527 500 €8 792 €/m² 8 792 €
20/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 615 000 €11 389 €/m² 11 389 €
29/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 700 €6 645 €/m² 6 645 €
04/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 000 €6 541 €/m² 6 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 179 € 12 414 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EUGENE SUE 65 m² 697 775 € 10 735 €
25 RUE EUGENE SUE 65 m² 619 970 € 9 538 €
25 RUE EUGENE SUE 32 m² 250 016 € 7 813 €
25 RUE EUGENE SUE 31 m² 320 013 € 10 323 €
25 RUE EUGENE SUE 35 m² 280 000 € 8 000 €
21 RUE EUGENE SUE 38 m² 378 366 € 9 957 €
21 RUE EUGENE SUE 56 m² 290 024 € 5 179 €
21 RUE EUGENE SUE 30 m² 249 990 € 8 333 €
21 RUE EUGENE SUE 27 m² 309 798 € 11 474 €
21 RUE EUGENE SUE 29 m² 360 006 € 12 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 179 € à 12 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 653 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 54 m² à 652 890 €, soit 12 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 12 091 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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