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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Eugene Sue › n° 25

25 Rue Eugene Sue, Paris 18e

Vendu 320 000 € (10 323 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 607 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Sue9 865 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e8 738 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 7 467 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 323 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 700 € À 11 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €
17/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
23/01/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/06/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 697 750 €10 735 €/m² 10 735 €
29/12/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €
27/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
10/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
20/04/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
31/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 200 €9 607 €/m² 9 607 €
07/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €
27/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 000 €7 700 €/m² 7 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 794 € 12 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE EUGENE SUE 21 m² 248 997 € 11 857 €
27 RUE EUGENE SUE 29 m² 265 002 € 9 138 €
27 RUE EUGENE SUE 29 m² 314 998 € 10 862 €
27 RUE EUGENE SUE 23 m² 179 998 € 7 826 €
85 RUE ORDENER 30 m² 303 990 € 10 133 €
85 RUE ORDENER 33 m² 270 006 € 8 182 €
85 RUE ORDENER 33 m² 290 004 € 8 788 €
85 RUE ORDENER 35 m² 336 210 € 9 606 €
85 RUE ORDENER 63 m² 302 022 € 4 794 €
85 RUE ORDENER 35 m² 322 000 € 9 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 794 € à 12 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Süe
Fourchette courante8 067 – 10 241 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Süe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Sue363 ventes depuis 2014 · 9 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Sue à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 31 m² à 320 000 €, soit 10 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 10 323 €/m² contre 9 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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