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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 15

15 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 422 500 € (6 926 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501838 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 867 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 18e10 204 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 958 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 926 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 426 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 422 500 €6 926 €/m² 6 926 €
18/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
27/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
29/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
30/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 242 000 €11 524 €/m² 11 524 €
22/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 600 €3 426 €/m² 3 426 €
11/12/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 334 000 €8 564 €/m² 8 564 €
16/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 590 000 €7 867 €/m² 7 867 €
04/06/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 750 € 17 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CONSTANCE 129 m² 1 065 411 € 8 259 €
13 RUE CONSTANCE 45 m² 385 020 € 8 556 €
13 RUE CONSTANCE 49 m² 570 017 € 11 633 €
13 RUE CONSTANCE 22 m² 169 994 € 7 727 €
17 RUE CONSTANCE 40 m² 493 000 € 12 325 €
17 RUE CONSTANCE 34 m² 460 666 € 13 549 €
17 RUE CONSTANCE 20 m² 243 000 € 12 150 €
17 RUE CONSTANCE 54 m² 750 006 € 13 889 €
17 RUE CONSTANCE 34 m² 364 004 € 10 706 €
17 RUE CONSTANCE 36 m² 545 652 € 15 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 17 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 780 – 12 184 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 627 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Constance a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 61 m² à 422 500 €, soit 6 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Non : 6 926 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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