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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 17

17 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 243 000 € (12 150 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1711 148 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e10 192 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 7 006 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 12 150 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 15 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 243 000 €12 150 €/m² 12 150 €
01/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 460 650 €13 549 €/m² 13 549 €
20/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 750 000 €13 889 €/m² 13 889 €
06/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 493 000 €12 325 €/m² 12 325 €
10/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 364 000 €10 706 €/m² 10 706 €
04/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 545 650 €15 157 €/m² 15 157 €
07/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
30/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 602 000 €11 148 €/m² 11 148 €
20/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 421 200 €12 388 €/m² 12 388 €
22/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €
03/06/2016 n° 17 · Appartement 03/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 445 000 €4 120 €/m² 4 120 €
03/03/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
01/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 332 000 €9 765 €/m² 9 765 €
21/03/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 770 € 17 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JOSEPH DE MAISTRE 17 m² 171 700 € 10 100 €
13 RUE JOSEPH DE MAISTRE 30 m² 373 110 € 12 437 €
13 RUE JOSEPH DE MAISTRE 17 m² 157 233 € 9 249 €
13 RUE JOSEPH DE MAISTRE 42 m² 283 500 € 6 750 €
16 RUE CONSTANCE 44 m² 574 992 € 13 068 €
16 RUE CONSTANCE 44 m² 544 984 € 12 386 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 422 486 € 6 926 €
15 RUE CONSTANCE 12 m² 159 996 € 13 333 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 229 970 € 3 770 €
15 RUE CONSTANCE 27 m² 260 010 € 9 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 17 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 783 – 12 184 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Constance a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 20 m² à 243 000 €, soit 12 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 12 150 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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