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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Constance › n° 16

16 Rue Constance, Paris 18e

Vendu 575 000 € (13 068 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501818 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 477 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Constance11 111 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e10 217 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 6 906 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 068 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Constance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 883 € À 13 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 575 000 €13 068 €/m² 13 068 €
15/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 545 000 €12 386 €/m² 12 386 €
15/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €
13/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 325 000 €12 037 €/m² 12 037 €
29/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 000 €11 477 €/m² 11 477 €
13/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 106 600 €8 883 €/m² 8 883 €
16/10/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 770 € 17 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CONSTANCE 32 m² 400 000 € 12 500 €
14 RUE CONSTANCE 38 m² 370 006 € 9 737 €
14 RUE CONSTANCE 22 m² 374 990 € 17 045 €
14 RUE CONSTANCE 89 m² 1 091 585 € 12 265 €
14 RUE CONSTANCE 89 m² 1 000 004 € 11 236 €
14 RUE CONSTANCE 38 m² 500 004 € 13 158 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 422 486 € 6 926 €
15 RUE CONSTANCE 61 m² 229 970 € 3 770 €
15 RUE CONSTANCE 27 m² 260 010 € 9 630 €
15 RUE CONSTANCE 12 m² 159 996 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 17 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constance
Fourchette courante8 783 – 12 184 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constance ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Constance141 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Constance à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Constance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 44 m² à 575 000 €, soit 13 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constance ?

Oui : 13 068 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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