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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 71

71 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 349 575 € (11 653 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 13e10 235 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 149 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 11 653 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 11 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 349 575 €11 653 €/m² 11 653 €
29/04/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
22/05/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 555 000 €8 043 €/m² 8 043 €
09/04/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 126 € 15 552 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE BROCA 18 m² 156 006 € 8 667 €
69 RUE BROCA 36 m² 348 012 € 9 667 €
75 RUE BROCA 24 m² 242 208 € 10 092 €
75 RUE BROCA 28 m² 218 008 € 7 786 €
75 RUE BROCA 81 m² 496 206 € 6 126 €
75 RUE BROCA 17 m² 188 003 € 11 059 €
31 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 1 399 680 € 15 552 €
31 BD DE PORT-ROYAL 94 m² 1 200 004 € 12 766 €
31 BD DE PORT-ROYAL 95 m² 1 082 240 € 11 392 €
31 BD DE PORT-ROYAL 93 m² 963 573 € 10 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 126 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Broca a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 30 m² à 349 575 €, soit 11 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 11 653 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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