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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 83

83 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 380 000 € (9 744 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 949 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Paris 13e10 117 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 744 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 949 € À 9 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €
09/01/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 24 466 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE BROCA 64 m² 654 720 € 10 230 €
79 RUE BROCA 64 m² 710 016 € 11 094 €
79 RUE BROCA 64 m² 860 096 € 13 439 €
79 RUE BROCA 53 m² 664 991 € 12 547 €
79 RUE BROCA 25 m² 355 000 € 14 200 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 40 m² 437 240 € 10 931 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 21 m² 240 597 € 11 457 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 179 m² 410 089 € 2 291 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 51 m² 598 995 € 11 745 €
89 RUE BROCA 38 m² 274 018 € 7 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 24 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Broca a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 39 m² à 380 000 €, soit 9 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 9 744 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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