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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 92

92 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 929 720 € (24 466 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 75013139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 929 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e10 010 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 925 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 24 466 €/m² en 2024 · +139 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 24 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 929 720 €24 466 €/m² 24 466 €
23/06/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
20/07/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
09/07/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 271 000 €10 840 €/m² 10 840 €
10/09/2019 n° 92 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
07/03/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
10/10/2014 n° 92 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
04/07/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 13 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 24 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE BROCA 38 m² 274 018 € 7 211 €
89 RUE BROCA 20 m² 205 000 € 10 250 €
89 RUE BROCA 13 m² 162 006 € 12 462 €
93 RUE BROCA 47 m² 480 011 € 10 213 €
93 RUE BROCA 47 m² 444 996 € 9 468 €
94 RUE BROCA 78 m² 862 524 € 11 058 €
94 RUE BROCA 28 m² 270 004 € 9 643 €
94 RUE BROCA 44 m² 383 460 € 8 715 €
94 RUE BROCA 65 m² 610 025 € 9 385 €
94 RUE BROCA 45 m² 520 020 € 11 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
75 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (24 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Broca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 38 m² à 929 720 €, soit 24 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 24 466 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +139 %, et +183 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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