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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 69

69 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 156 000 € (8 667 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 699 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e10 250 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 941 € À 15 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 156 000 €8 667 €/m² 8 667 €
16/02/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 348 000 €9 667 €/m² 9 667 €
30/06/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 100 €11 337 €/m² 11 337 €
24/04/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €
19/09/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 158 000 €15 800 €/m² 15 800 €
18/07/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 500 €9 472 €/m² 9 472 €
21/09/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 409 524 €11 701 €/m² 11 701 €
23/12/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 333 € 15 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE BROCA 26 m² 240 006 € 9 231 €
71 RUE BROCA 30 m² 349 590 € 11 653 €
31 BD DE PORT-ROYAL 95 m² 1 082 240 € 11 392 €
31 BD DE PORT-ROYAL 94 m² 1 200 004 € 12 766 €
31 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 1 399 680 € 15 552 €
75 RUE BROCA 24 m² 242 208 € 10 092 €
75 RUE BROCA 28 m² 218 008 € 7 786 €
75 RUE BROCA 81 m² 496 206 € 6 126 €
75 RUE BROCA 17 m² 188 003 € 11 059 €
31 BD DE PORT-ROYAL 93 m² 963 573 € 10 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Broca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 18 m² à 156 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 8 667 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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