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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 94

94 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 442 800 € (11 070 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 949 643 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e10 006 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX10
LOGEMENTS69
Dernière vente : 11 070 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 250 € À 13 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 442 800 €11 070 €/m² 11 070 €
28/06/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 383 480 €8 715 €/m² 8 715 €
26/02/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 727 000 €9 693 €/m² 9 693 €
03/02/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 862 500 €11 058 €/m² 11 058 €
02/09/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
17/06/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €
26/04/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €
26/03/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 895 000 €13 358 €/m² 13 358 €
10/01/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
19/03/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
09/02/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 000 €8 405 €/m² 8 405 €
12/01/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
29/09/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/06/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
10/05/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 675 000 €9 000 €/m² 9 000 €
29/09/2016 n° 94 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 060 000 €8 833 €/m² 8 833 €
04/09/2015 n° 94 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 990 000 €8 250 €/m² 8 250 €
09/04/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 476 400 €9 925 €/m² 9 925 €
28/03/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 541 000 €8 587 €/m² 8 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 24 466 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE BROCA 22 m² 224 994 € 10 227 €
92 RUE BROCA 38 m² 929 708 € 24 466 €
34 BD ARAGO 91 m² 1 100 099 € 12 089 €
34 BD ARAGO 73 m² 880 015 € 12 055 €
93 RUE BROCA 47 m² 480 011 € 10 213 €
93 RUE BROCA 47 m² 444 996 € 9 468 €
96 RUE BROCA 14 m² 179 998 € 12 857 €
32 BD ARAGO 122 m² 1 643 462 € 13 471 €
32 BD ARAGO 117 m² 1 539 954 € 13 162 €
36 BD ARAGO 43 m² 340 001 € 7 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 24 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Broca a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 40 m² à 442 800 €, soit 11 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 11 070 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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