France › Paris 13e › Gare › Boulevard Vincent Auriol › n° 81

81 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 130 000 € (10 833 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501328 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 816 957 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 13e8 407 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 10 833 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 222 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

28/03/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

27/05/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/06/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 000 €6 615 €/m² 6 615 €

01/08/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €

28/04/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

28/02/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 206 500 €8 978 €/m² 8 978 €

28/05/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

27/09/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €

17/06/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

17/12/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

11/12/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

09/03/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 500 €7 946 €/m² 7 946 €

21/01/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Vincent Auriol, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 124 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+0 %8 462 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 49−12 %7 438 €/m²Appt 92 m² · 27 ventes · 2026 n° 69−22 %6 559 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2026 n° 73+1 %8 527 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2026 n° 75−6 %7 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 79+4 %8 750 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI6 957 €/m²14 ventes · dernière 2025

BOULEVARD VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 8 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+0 %8 431 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025 n° 72−13 %7 347 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2023 n° 124−3 %8 211 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2022 n° 132−11 %7 500 €/m²Appt 44 m² · 31 ventes · 2025 n° 138−7 %7 852 €/m²Appt 28 m² · 52 ventes · 2026 n° 142+4 %8 761 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Vincent Auriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 528 € 12 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD VINCENT AURIOL 26 m² 149 994 € 5 769 €

79 BD VINCENT AURIOL 20 m² 168 000 € 8 400 €

79 BD VINCENT AURIOL 21 m² 200 004 € 9 524 €

79 BD VINCENT AURIOL 40 m² 245 000 € 6 125 €

79 BD VINCENT AURIOL 22 m² 259 996 € 11 818 €

146 RUE DU CHEVALERET 32 m² 355 008 € 11 094 €

146 RUE DU CHEVALERET 32 m² 291 136 € 9 098 €

79 BD VINCENT AURIOL 40 m² 350 000 € 8 750 €

146 RUE DU CHEVALERET 21 m² 255 003 € 12 143 €

79 BD VINCENT AURIOL 53 m² 479 279 € 9 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 528 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vincent Auriol

Fourchette courante6 981 – 9 112 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 12 m² à 130 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Oui : 10 833 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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