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France › Paris 13e › Gare › Boulevard Vincent Auriol › n° 45

45 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 1 040 292 € (9 372 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 036 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 525 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX10
LOGEMENTS40
Dernière vente : 9 372 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 9 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 040 292 €9 372 €/m² 9 372 €
28/02/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 143 €8 036 €/m² 8 036 €
29/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 560 000 €8 889 €/m² 8 889 €
20/04/2021 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/04/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 046 000 €9 423 €/m² 9 423 €
10/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €
24/10/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €
09/10/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 238 €8 008 €/m² 8 008 €
16/09/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 050 € 14 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD VINCENT AURIOL 92 m² 575 000 € 6 250 €
49 BD VINCENT AURIOL 54 m² 385 992 € 7 148 €
49 BD VINCENT AURIOL 92 m² 704 996 € 7 663 €
49 BD VINCENT AURIOL 28 m² 299 012 € 10 679 €
49 BD VINCENT AURIOL 15 m² 217 005 € 14 467 €
49 BD VINCENT AURIOL 40 m² 276 000 € 6 900 €
49 BD VINCENT AURIOL 55 m² 379 995 € 6 909 €
49 BD VINCENT AURIOL 33 m² 349 338 € 10 586 €
49 BD VINCENT AURIOL 48 m² 311 520 € 6 490 €
49 BD VINCENT AURIOL 15 m² 130 005 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 050 € à 14 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vincent Auriol
Fourchette courante7 162 – 9 263 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vincent Auriol ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 017 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 111 m² à 1 040 292 €, soit 9 372 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Oui : 9 372 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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