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France › Paris 13e › Gare › Boulevard Vincent Auriol › n° 49

49 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 705 000 € (7 663 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 438 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e8 529 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 7 663 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 14 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 705 000 €7 663 €/m² 7 663 €
08/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
17/07/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 575 000 €6 250 €/m² 6 250 €
18/04/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €
22/11/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 386 000 €7 148 €/m² 7 148 €
07/07/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 217 000 €14 467 €/m² 14 467 €
01/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 500 €6 490 €/m² 6 490 €
06/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
06/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €
06/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 349 350 €10 586 €/m² 10 586 €
20/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 488 000 €9 385 €/m² 9 385 €
23/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €
26/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
19/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 900 €8 238 €/m² 8 238 €
14/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
07/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 440 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 432 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 238 000 €7 438 €/m² 7 438 €
10/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 340 €9 374 €/m² 9 374 €
11/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 400 €2 726 €/m² 2 726 €
19/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 233 000 €9 320 €/m² 9 320 €
15/04/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
27/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
25/11/2015 n° 49 · Appartement 25/11/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 91 000 €684 €/m² 684 €
23/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 250 €1 917 €/m² 1 917 €
09/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 050 € 11 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD VINCENT AURIOL 32 m² 257 152 € 8 036 €
45 BD VINCENT AURIOL 111 m² 1 040 292 € 9 372 €
45 BD VINCENT AURIOL 111 m² 1 045 953 € 9 423 €
45 BD VINCENT AURIOL 63 m² 560 007 € 8 889 €
69 BD VINCENT AURIOL 34 m² 203 014 € 5 971 €
69 BD VINCENT AURIOL 16 m² 180 000 € 11 250 €
69 BD VINCENT AURIOL 16 m² 182 000 € 11 375 €
69 BD VINCENT AURIOL 40 m² 202 000 € 5 050 €
69 BD VINCENT AURIOL 35 m² 203 000 € 5 800 €
69 BD VINCENT AURIOL 35 m² 178 990 € 5 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 050 € à 11 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vincent Auriol
Fourchette courante7 097 – 9 254 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vincent Auriol ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 705 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 501 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 92 m² à 705 000 €, soit 7 663 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 7 663 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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