France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 72

72 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 275 750 € (5 515 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501335 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 727 231 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 13e8 556 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 515 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 515 € À 10 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 275 750 €5 515 €/m² 5 515 €

16/09/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 643 500 €10 549 €/m² 10 549 €

16/09/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 595 000 €9 444 €/m² 9 444 €

27/07/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 677 000 €8 792 €/m² 8 792 €

21/01/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 613 650 €9 159 €/m² 9 159 €

24/10/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 430 000 €7 049 €/m² 7 049 €

19/10/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 409 845 €6 117 €/m² 6 117 €

09/06/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 476 000 €6 182 €/m² 6 182 €

09/06/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 900 €7 742 €/m² 7 742 €

08/03/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

30/05/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 515 000 €7 464 €/m² 7 464 €

25/04/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 584 000 €6 871 €/m² 6 871 €

06/01/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Vincent Auriol, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+0 %8 462 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 49−12 %7 438 €/m²Appt 92 m² · 27 ventes · 2026 n° 69−22 %6 559 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2026 n° 73+1 %8 527 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2026 n° 75−6 %7 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 79+4 %8 750 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 81−18 %6 957 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 8 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %8 550 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 16−6 %7 945 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 18+3 %8 743 €/m²Appt 25 m² · 38 ventes · 2026 n° 66+0 %8 431 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI7 231 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 124−3 %8 211 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Vincent Auriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 333 € 13 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 BD VINCENT AURIOL 27 m² 265 005 € 9 815 €

66 BD VINCENT AURIOL 48 m² 465 024 € 9 688 €

66 BD VINCENT AURIOL 56 m² 432 880 € 7 730 €

66 BD VINCENT AURIOL 65 m² 552 500 € 8 500 €

66 BD VINCENT AURIOL 51 m² 429 981 € 8 431 €

66 BD VINCENT AURIOL 46 m² 478 998 € 10 413 €

66 BD VINCENT AURIOL 40 m² 543 000 € 13 575 €

66 BD VINCENT AURIOL 82 m² 680 026 € 8 293 €

81 BD VINCENT AURIOL 23 m² 127 995 € 5 565 €

81 BD VINCENT AURIOL 12 m² 129 996 € 10 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 13 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vincent Auriol

Fourchette courante6 981 – 9 112 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 50 m² à 275 750 €, soit 5 515 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 5 515 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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