France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 132

132 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 272 000 € (6 182 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501327 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1327 500 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e8 585 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 2 135 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 6 182 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 132 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 272 000 €6 182 €/m² 6 182 €

21/03/2025 n° 132 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 000 €8 822 €/m² 8 822 €

30/08/2024 n° 132 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

27/05/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 250 €7 269 €/m² 7 269 €

07/03/2024 n° 132 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

19/06/2023 n° 132 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €

21/02/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 328 500 €7 300 €/m² 7 300 €

09/02/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

14/01/2022 n° 132 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 500 €3 750 €/m² 3 750 €

28/05/2021 n° 132 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 172 000 €9 053 €/m² 9 053 €

31/03/2021 n° 132 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

09/09/2020 n° 132 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 600 €8 730 €/m² 8 730 €

31/10/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 000 €5 387 €/m² 5 387 €

11/07/2019 n° 132 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €

01/04/2019 n° 132 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 900 €8 811 €/m² 8 811 €

30/11/2018 n° 132 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 214 183 €6 120 €/m² 6 120 €

04/09/2018 n° 132 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 161 000 €10 063 €/m² 10 063 €

02/05/2018 n° 132 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/12/2017 n° 132 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €

31/07/2017 n° 132 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

23/06/2017 n° 132 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

16/12/2016 n° 132 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €

05/08/2016 n° 132 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 186 200 €6 896 €/m² 6 896 €

12/04/2016 n° 132 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 000 €7 550 €/m² 7 550 €

09/12/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

08/12/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 500 €8 183 €/m² 8 183 €

19/11/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €

24/07/2015 n° 132 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

27/04/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

28/10/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/06/2014 n° 132 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

21/02/2014 n° 132 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard Vincent Auriol, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 124 n° 138 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−6 %7 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 79+4 %8 750 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 81−18 %6 957 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2025 n° 185−24 %6 462 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 8 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124−3 %8 211 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2022

n° 132VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 138−7 %7 852 €/m²Appt 28 m² · 52 ventes · 2026 n° 142+4 %8 761 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 144−11 %7 491 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 146+3 %8 738 €/m²Appt 206 m² · 11 ventes · 2022 n° 158−2 %8 287 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 160−29 %5 972 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 162−21 %6 667 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Vincent Auriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 787 € 15 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CAMPO FORMIO 47 m² 177 989 € 3 787 €

7 PL PINEL 104 m² 835 016 € 8 029 €

7 PL PINEL 82 m² 579 986 € 7 073 €

7 PL PINEL 53 m² 472 018 € 8 906 €

7 PL PINEL 163 m² 1 698 949 € 10 423 €

7 PL PINEL 104 m² 529 984 € 5 096 €

7 PL PINEL 53 m² 438 999 € 8 283 €

7 PL PINEL 128 m² 870 016 € 6 797 €

7 PL PINEL 53 m² 440 006 € 8 302 €

7 PL PINEL 163 m² 2 000 336 € 12 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 787 € à 15 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vincent Auriol

Fourchette courante6 830 – 9 088 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vincent Auriol ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 44 m² à 272 000 €, soit 6 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 6 182 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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