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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 146

146 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 1 800 000 € (8 738 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1468 738 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 622 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0009 + EA0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 738 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 824 € À 11 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 146 · Appartement · 5 p. 03/08/2022 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 800 000 €8 738 €/m² 8 738 €
28/02/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
22/07/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 496 000 €11 022 €/m² 11 022 €
30/08/2019 n° 146 · Appartement 30/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
10/12/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
10/08/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 000 €10 071 €/m² 10 071 €
29/03/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 181 €9 033 €/m² 9 033 €
01/06/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €
04/11/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 300 €7 460 €/m² 7 460 €
28/09/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
29/07/2014 n° 146 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 349 € 15 120 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD VINCENT AURIOL 54 m² 674 136 € 12 484 €
138 BD VINCENT AURIOL 29 m² 244 992 € 8 448 €
138 BD VINCENT AURIOL 30 m² 249 990 € 8 333 €
138 BD VINCENT AURIOL 41 m² 299 997 € 7 317 €
138 BD VINCENT AURIOL 43 m² 230 007 € 5 349 €
138 BD VINCENT AURIOL 17 m² 155 006 € 9 118 €
142 BD VINCENT AURIOL 36 m² 380 016 € 10 556 €
138 BD VINCENT AURIOL 40 m² 344 360 € 8 609 €
138 BD VINCENT AURIOL 42 m² 342 006 € 8 143 €
138 BD VINCENT AURIOL 42 m² 329 784 € 7 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 349 € à 15 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vincent Auriol
Fourchette courante6 790 – 9 038 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 600 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 206 m² à 1 800 000 €, soit 8 738 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Oui : 8 738 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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