France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue Stephen Pichon › n° 27

27 Avenue Stephen Pichon, Paris 13e

Vendu 920 000 € (9 200 €/m²) en 2021 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 968 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Stephen Pichon9 200 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e8 709 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 374 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS35

Dernière vente : 9 200 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Stephen Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 818 € À 11 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 920 000 €9 200 €/m² 9 200 €

01/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 359 745 €11 992 €/m² 11 992 €

30/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 864 €6 329 €/m² 6 329 €

26/12/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 670 784 €6 708 €/m² 6 708 €

20/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 200 €7 640 €/m² 7 640 €

22/11/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 593 200 €5 932 €/m² 5 932 €

15/11/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 649 100 €6 491 €/m² 6 491 €

06/11/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 562 100 €7 026 €/m² 7 026 €

27/09/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 528 €5 818 €/m² 5 818 €

23/09/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 623 000 €6 230 €/m² 6 230 €

12/09/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 900 €8 063 €/m² 8 063 €

31/10/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/03/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 780 000 €7 800 €/m² 7 800 €

13/02/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 576 556 €7 207 €/m² 7 207 €

29/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 000 €8 433 €/m² 8 433 €

15/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 537 300 €6 716 €/m² 6 716 €

09/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 280 €7 376 €/m² 7 376 €

05/04/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 567 900 €5 916 €/m² 5 916 €

23/03/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 647 280 €6 473 €/m² 6 473 €

17/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 533 680 €6 671 €/m² 6 671 €

01/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 550 800 €6 885 €/m² 6 885 €

24/02/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 040 €6 701 €/m² 6 701 €

09/02/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 557 440 €6 968 €/m² 6 968 €

11/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 200 €7 640 €/m² 7 640 €

27/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €

19/12/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 782 000 €7 820 €/m² 7 820 €

10/06/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 000 €8 033 €/m² 8 033 €

20/05/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 265 €6 909 €/m² 6 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Stephen Pichon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %8 360 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2021 n° 7−9 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−4 %8 827 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI6 968 €/m²28 ventes · dernière 2021

n° 33+2 %9 375 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE STEPHEN PICHONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 943 € 12 208 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 BD VINCENT AURIOL 41 m² 399 996 € 9 756 €

158 BD VINCENT AURIOL 63 m² 516 285 € 8 195 €

158 BD VINCENT AURIOL 54 m² 445 014 € 8 241 €

158 BD VINCENT AURIOL 32 m² 282 016 € 8 813 €

160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 530 000 € 10 000 €

160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 102 979 € 1 943 €

33 AV STEPHEN PICHON 19 m² 210 007 € 11 053 €

33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 325 008 € 9 028 €

33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 259 992 € 7 222 €

33 AV STEPHEN PICHON 34 m² 359 992 € 10 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 12 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stéphen Pichon

Fourchette courante7 534 – 9 740 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Stéphen Pichon ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 920 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 718 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Stephen Pichon63 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Stephen Pichon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Stephen Pichon a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 100 m² à 920 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Pichon ?

Oui : 9 200 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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