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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 162

162 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 120 000 € (2 264 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501373 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1626 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 13e8 672 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0003 + DL0048 + DN0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2024 · −73 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 162 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 8 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 162 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
15/02/2018 n° 162 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 186 000 €8 455 €/m² 8 455 €
09/09/2016 n° 162 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 168 000 €7 636 €/m² 7 636 €
28/12/2015 n° 162 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 288 500 €5 343 €/m² 5 343 €
18/09/2015 n° 162 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 943 € 11 992 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 102 979 € 1 943 €
160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 530 000 € 10 000 €
158 BD VINCENT AURIOL 32 m² 282 016 € 8 813 €
158 BD VINCENT AURIOL 54 m² 445 014 € 8 241 €
158 BD VINCENT AURIOL 63 m² 516 285 € 8 195 €
158 BD VINCENT AURIOL 41 m² 399 996 € 9 756 €
33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 259 992 € 7 222 €
33 AV STEPHEN PICHON 30 m² 281 250 € 9 375 €
33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 325 008 € 9 028 €
33 AV STEPHEN PICHON 19 m² 210 007 € 11 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 11 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vincent Auriol
Fourchette courante6 830 – 8 861 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vincent Auriol ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 53 m² à 120 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 2 264 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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