France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue de Campo Formio › n° 2

2 Rue de Campo Formio, Paris 13e

Vendu 178 000 € (3 787 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501360 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Campo Formio, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 950 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Campo Formio9 375 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e8 709 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AQ0007 + AP0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 787 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Campo Formio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 787 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

28/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 137 000 €9 786 €/m² 9 786 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €

14/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 291 750 €9 117 €/m² 9 117 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

22/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 316 000 €7 900 €/m² 7 900 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Campo Formio, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %9 443 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025 n° 15+6 %9 927 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE CAMPO FORMIOMÉDIANE DE LA RUE 9 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 950 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6+1 %9 495 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−18 %7 679 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−20 %7 454 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 20+14 %10 709 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−9 %8 517 €/m²Appt 88 m² · 18 ventes · 2026 n° 30+3 %9 672 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 36−11 %8 379 €/m²Appt 12 m² · 20 ventes · 2025 n° 38−3 %9 084 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025 n° 40+8 %10 089 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 42−7 %8 689 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 800 € 12 272 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE CAMPO FORMIO 99 m² 930 006 € 9 394 €

9 RUE ESQUIROL 20 m² 183 000 € 9 150 €

9 RUE ESQUIROL 30 m² 213 750 € 7 125 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 24 m² 280 008 € 11 667 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 200 002 € 9 091 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 29 m² 307 545 € 10 605 €

1 RUE DE CAMPO FORMIO 34 m² 359 992 € 10 588 €

14 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 305 010 € 10 167 €

14 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 162 008 € 7 364 €

11 RUE ESQUIROL 80 m² 790 000 € 9 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 12 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Campo-Formio

Fourchette courante8 123 – 9 762 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Campo Formio114 ventes depuis 2014 · 9 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Campo Formio à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Campo Formio a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 47 m² à 178 000 €, soit 3 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Campo Formio ?

Non : 3 787 €/m² contre 9 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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