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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 19

19 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 790 000 € (11 127 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501310 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1910 169 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 112 €/m² 2 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e10 136 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 127 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 479 € À 11 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 790 000 €11 127 €/m² 11 127 €
24/04/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 730 000 €11 231 €/m² 11 231 €
18/03/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 722 000 €10 169 €/m² 10 169 €
12/02/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 203 500 €8 479 €/m² 8 479 €
24/11/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 700 000 €9 859 €/m² 9 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 763 € 15 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD SAINT MARCEL 37 m² 368 002 € 9 946 €
17 BD SAINT MARCEL 49 m² 495 194 € 10 106 €
17 BD SAINT MARCEL 44 m² 515 768 € 11 722 €
17 BD SAINT MARCEL 46 m² 420 992 € 9 152 €
17 BD SAINT MARCEL 37 m² 275 946 € 7 458 €
16 RUE DES WALLONS 24 m² 216 912 € 9 038 €
16 RUE DES WALLONS 46 m² 400 016 € 8 696 €
16 RUE DES WALLONS 44 m² 430 012 € 9 773 €
14 RUE DES WALLONS 70 m² 520 030 € 7 429 €
14 RUE DES WALLONS 44 m² 507 188 € 11 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 15 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 503 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 930 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 500 ventes · 9 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 71 m² à 790 000 €, soit 11 127 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 127 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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