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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 55

55 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 75 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501354 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5510 158 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e10 195 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 3 447 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 688 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
20/12/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
13/09/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
02/02/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
27/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 386 000 €10 158 €/m² 10 158 €
20/05/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
23/07/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
22/07/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 173 630 €10 214 €/m² 10 214 €
08/07/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 173 000 €10 176 €/m² 10 176 €
28/02/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 182 000 €14 000 €/m² 14 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 12 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU JURA 34 m² 393 992 € 11 588 €
4 RUE DU JURA 41 m² 435 010 € 10 610 €
4 RUE DU JURA 41 m² 410 000 € 10 000 €
18 RUE OUDRY 34 m² 359 992 € 10 588 €
18 RUE OUDRY 28 m² 212 100 € 7 575 €
18 RUE OUDRY 32 m² 328 000 € 10 250 €
18 RUE OUDRY 21 m² 169 995 € 8 095 €
8 RUE DU JURA 35 m² 274 995 € 7 857 €
59 BD SAINT MARCEL 12 m² 69 996 € 5 833 €
4 RUE LE BRUN 25 m² 249 000 € 9 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 12 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 506 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 16 m² à 75 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 4 688 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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