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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue des Wallons › n° 14

14 Rue des Wallons, Paris 13e

Vendu 310 000 € (8 857 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Wallons9 660 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 13e9 990 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 857 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Wallons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
16/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €
21/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €
17/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Wallons, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %9 412 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026n° 7−12 %8 545 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2019
RUE DES WALLONSMÉDIANE DE LA RUE 9 660 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %9 468 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2024n° 4+2 %9 882 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025n° 6+12 %10 785 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 8−6 %9 081 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI7 429 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 16−6 %9 038 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 216 € 15 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES WALLONS 24 m² 216 912 € 9 038 €
16 RUE DES WALLONS 44 m² 430 012 € 9 773 €
16 RUE DES WALLONS 46 m² 400 016 € 8 696 €
17 BD SAINT MARCEL 37 m² 275 946 € 7 458 €
17 BD SAINT MARCEL 44 m² 515 768 € 11 722 €
17 BD SAINT MARCEL 46 m² 420 992 € 9 152 €
17 BD SAINT MARCEL 49 m² 495 194 € 10 106 €
17 BD SAINT MARCEL 37 m² 368 002 € 9 946 €
13 BD SAINT MARCEL 114 m² 1 311 000 € 11 500 €
13 BD SAINT MARCEL 114 m² 1 204 980 € 10 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 216 € à 15 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Wallons
Fourchette courante8 562 – 9 762 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Wallons ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Wallons58 ventes depuis 2014 · 9 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Wallons à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Wallons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 35 m² à 310 000 €, soit 8 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Wallons ?

Non : 8 857 €/m² contre 9 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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