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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 7

7 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 260 010 € (18 572 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501382 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Saint Marcel10 187 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 13e10 110 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 18 572 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 18 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 260 010 €18 572 €/m² 18 572 €
31/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €
22/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €
03/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 000 €9 000 €/m² 9 000 €
10/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 448 600 €7 477 €/m² 7 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 822 € 18 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD SAINT MARCEL 34 m² 346 222 € 10 183 €
5 BD SAINT MARCEL 29 m² 356 990 € 12 310 €
4 RUE DES WALLONS 34 m² 284 988 € 8 382 €
4 RUE DES WALLONS 48 m² 482 016 € 10 042 €
4 RUE DES WALLONS 55 m² 561 000 € 10 200 €
2 RUE DES WALLONS 49 m² 383 278 € 7 822 €
2 RUE DES WALLONS 50 m² 462 950 € 9 259 €
2 RUE DES WALLONS 49 m² 455 014 € 9 286 €
2 RUE DES WALLONS 26 m² 252 382 € 9 707 €
2 RUE DES WALLONS 68 m² 879 988 € 12 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 822 € à 18 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 000 – 11 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel168 ventes depuis 2014 · 10 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 14 m² à 260 010 €, soit 18 572 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 18 572 €/m² contre 10 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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