CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 49

49 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 420 000 € (8 936 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 936 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Saint Marcel10 187 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e10 160 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 936 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 13 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
17/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 050 €11 084 €/m² 11 084 €
28/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 720 000 €9 231 €/m² 9 231 €
02/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
04/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 565 000 €10 463 €/m² 10 463 €
24/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 197 768 €13 185 €/m² 13 185 €
10/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
20/10/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
17/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
13/01/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 141 € 12 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU JURA 46 m² 300 012 € 6 522 €
5 RUE DU JURA 50 m² 470 700 € 9 414 €
5 RUE DU JURA 45 m² 420 795 € 9 351 €
5 RUE DU JURA 53 m² 549 981 € 10 377 €
5 RUE DU JURA 76 m² 874 988 € 11 513 €
5 RUE DU JURA 34 m² 307 054 € 9 031 €
5 RUE DU JURA 52 m² 529 984 € 10 192 €
45 BD SAINT MARCEL 32 m² 330 016 € 10 313 €
45 BD SAINT MARCEL 55 m² 625 020 € 11 364 €
45 BD SAINT MARCEL 21 m² 269 997 € 12 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 141 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 000 – 11 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel168 ventes depuis 2014 · 10 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 47 m² à 420 000 €, soit 8 936 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 936 €/m² contre 10 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien