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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 13

13 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 1 311 019 € (11 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 691 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Saint Marcel10 187 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e10 100 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 772 € À 15 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 311 019 €11 500 €/m² 11 500 €
05/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 205 000 €10 570 €/m² 10 570 €
27/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 130 000 €15 915 €/m² 15 915 €
27/05/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 005 000 €10 691 €/m² 10 691 €
29/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 000 000 €8 772 €/m² 8 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 763 € 12 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD SAINT MARCEL 52 m² 576 004 € 11 077 €
11 BD SAINT MARCEL 13 m² 117 494 € 9 038 €
11 BD SAINT MARCEL 59 m² 544 983 € 9 237 €
11 BD SAINT MARCEL 39 m² 477 009 € 12 231 €
11 BD SAINT MARCEL 93 m² 349 959 € 3 763 €
8 RUE DES WALLONS 51 m² 215 016 € 4 216 €
8 RUE DES WALLONS 52 m² 472 212 € 9 081 €
8 RUE DES WALLONS 48 m² 488 208 € 10 171 €
8 RUE DES WALLONS 49 m² 477 015 € 9 735 €
8 RUE DES WALLONS 48 m² 587 904 € 12 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 12 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 000 – 11 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,31 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 099 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel168 ventes depuis 2014 · 10 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 114 m² à 1 311 019 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 500 €/m² contre 10 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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