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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 3

3 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 560 000 € (11 915 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 662 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e10 041 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 915 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 728 € À 18 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 560 000 €11 915 €/m² 11 915 €
25/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 501 100 €10 662 €/m² 10 662 €
22/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 700 €10 993 €/m² 10 993 €
13/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 493 600 €10 730 €/m² 10 730 €
13/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 317 200 €12 200 €/m² 12 200 €
03/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 478 700 €10 185 €/m² 10 185 €
01/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 324 500 €9 833 €/m² 9 833 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 904 743 €9 728 €/m² 9 728 €
01/10/2021 n° 3 · Appartement · 10 p. 01/10/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 825 637 €18 590 €/m² 18 590 €
01/10/2021 n° 3 · Appartement · 10 p. 01/10/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 598 500 €10 516 €/m² 10 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 18 572 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DE L HOPITAL 58 m² 509 994 € 8 793 €
46 BD DE L HOPITAL 23 m² 280 002 € 12 174 €
46 BD DE L HOPITAL 60 m² 457 980 € 7 633 €
5 BD SAINT MARCEL 54 m² 470 016 € 8 704 €
5 BD SAINT MARCEL 34 m² 346 222 € 10 183 €
5 BD SAINT MARCEL 29 m² 356 990 € 12 310 €
2 RUE DES WALLONS 50 m² 462 950 € 9 259 €
2 RUE DES WALLONS 26 m² 252 382 € 9 707 €
2 RUE DES WALLONS 68 m² 879 988 € 12 941 €
2 RUE DES WALLONS 49 m² 494 998 € 10 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 503 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 47 m² à 560 000 €, soit 11 915 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 915 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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