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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 39

39 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 470 000 € (8 103 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 865 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Saint Marcel10 187 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e10 145 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 103 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 11 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €
27/03/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 240 000 €11 923 €/m² 11 923 €
06/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 328 000 €8 865 €/m² 8 865 €
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 121 000 €10 779 €/m² 10 779 €
22/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 357 000 €9 649 €/m² 9 649 €
28/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 523 000 €9 509 €/m² 9 509 €
21/08/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €
27/05/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 722 000 €8 699 €/m² 8 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 373 € 13 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 RUE JEANNE D ARC 33 m² 352 407 € 10 679 €
180 RUE JEANNE D ARC 47 m² 400 017 € 8 511 €
178 RUE JEANNE D ARC 126 m² 424 998 € 3 373 €
178 RUE JEANNE D ARC 41 m² 459 487 € 11 207 €
178 RUE JEANNE D ARC 29 m² 275 007 € 9 483 €
7 RUE JULES BRETON 52 m² 554 996 € 10 673 €
176 RUE JEANNE D ARC 23 m² 202 009 € 8 783 €
176 RUE JEANNE D ARC 40 m² 441 000 € 11 025 €
176 RUE JEANNE D ARC 30 m² 306 990 € 10 233 €
176 RUE JEANNE D ARC 30 m² 299 010 € 9 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 373 € à 13 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 000 – 11 470 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel168 ventes depuis 2014 · 10 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 58 m² à 470 000 €, soit 8 103 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 103 €/m² contre 10 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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