France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue des Wallons › n° 6

6 Rue des Wallons, Paris 13e

Vendu 570 000 € (11 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501318 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 785 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Wallons9 660 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 13e9 991 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0015 + AL0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 400 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Wallons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 077 € À 13 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €

07/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 647 100 €10 785 €/m² 10 785 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

03/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 260 000 €13 125 €/m² 13 125 €

07/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Wallons, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %9 412 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−12 %8 545 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2019

RUE DES WALLONSMÉDIANE DE LA RUE 9 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 468 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2024 n° 4+2 %9 882 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI10 785 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−6 %9 081 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−16 %8 143 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 16−6 %9 038 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 763 € 18 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES WALLONS 48 m² 587 904 € 12 248 €

8 RUE DES WALLONS 49 m² 477 015 € 9 735 €

8 RUE DES WALLONS 51 m² 215 016 € 4 216 €

8 RUE DES WALLONS 48 m² 488 208 € 10 171 €

8 RUE DES WALLONS 52 m² 472 212 € 9 081 €

4 RUE DES WALLONS 55 m² 561 000 € 10 200 €

4 RUE DES WALLONS 48 m² 482 016 € 10 042 €

4 RUE DES WALLONS 34 m² 284 988 € 8 382 €

11 BD SAINT MARCEL 59 m² 544 983 € 9 237 €

11 BD SAINT MARCEL 21 m² 150 003 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 18 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Wallons

Fourchette courante8 563 – 9 765 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Wallons58 ventes depuis 2014 · 9 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Wallons à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Wallons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 50 m² à 570 000 €, soit 11 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Wallons ?

Oui : 11 400 €/m² contre 9 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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