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France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 72

72 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 450 000 € (8 824 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 728 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e7 966 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 286 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €
05/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €
30/04/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
29/04/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
22/04/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 878 € 16 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE BAUDRICOURT 31 m² 290 005 € 9 355 €
84 RUE BAUDRICOURT 18 m² 291 744 € 16 208 €
84 RUE BAUDRICOURT 30 m² 240 000 € 8 000 €
84 RUE BAUDRICOURT 11 m² 90 002 € 8 182 €
84 RUE BAUDRICOURT 18 m² 273 276 € 15 182 €
82 AV DE CHOISY 58 m² 557 670 € 9 615 €
10 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 59 m² 500 025 € 8 475 €
14 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 45 m² 480 870 € 10 686 €
16 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 79 m² 604 982 € 7 658 €
16 RUE FR D ASTIER DE LA VIGERIE 63 m² 692 181 € 10 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 878 € à 16 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 51 m² à 450 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 824 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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