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France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 84

84 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 349 000 € (8 949 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501316 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 847 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 977 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 892 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 949 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 737 € À 8 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 349 000 €8 949 €/m² 8 949 €
22/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 508 000 €7 815 €/m² 7 815 €
16/11/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 311 € 16 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV DE CHOISY 58 m² 557 670 € 9 615 €
86 AV DE CHOISY 28 m² 250 992 € 8 964 €
86 AV DE CHOISY 33 m² 305 316 € 9 252 €
86 AV DE CHOISY 45 m² 310 005 € 6 889 €
86 AV DE CHOISY 50 m² 379 700 € 7 594 €
86 AV DE CHOISY 20 m² 182 000 € 9 100 €
86 AV DE CHOISY 54 m² 360 018 € 6 667 €
86 AV DE CHOISY 50 m² 322 000 € 6 440 €
88 AV DE CHOISY 57 m² 560 025 € 9 825 €
88 AV DE CHOISY 26 m² 164 086 € 6 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 311 € à 16 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 39 m² à 349 000 €, soit 8 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 949 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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