France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 82

82 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 557 660 € (9 615 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7501324 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 827 948 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e7 971 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 615 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 633 € À 9 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 557 660 €9 615 €/m² 9 615 €

02/06/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 381 660 €7 633 €/m² 7 633 €

21/07/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 461 000 €7 948 €/m² 7 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020

n° 82VOUS ÊTES ICI7 948 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 84+1 %7 815 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 86−10 %6 940 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 88−4 %7 418 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 90+0 %7 726 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2025 n° 92+15 %8 897 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026 n° 94−5 %7 344 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 311 € 16 208 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DE CHOISY 65 m² 507 975 € 7 815 €

84 AV DE CHOISY 39 m² 349 011 € 8 949 €

86 AV DE CHOISY 50 m² 379 700 € 7 594 €

86 AV DE CHOISY 20 m² 182 000 € 9 100 €

86 AV DE CHOISY 54 m² 360 018 € 6 667 €

86 AV DE CHOISY 28 m² 250 992 € 8 964 €

86 AV DE CHOISY 50 m² 322 000 € 6 440 €

86 AV DE CHOISY 33 m² 305 316 € 9 252 €

86 AV DE CHOISY 45 m² 310 005 € 6 889 €

84 RUE BAUDRICOURT 30 m² 240 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 311 € à 16 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 464 – 8 566 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 558 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 577 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 58 m² à 557 660 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 9 615 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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