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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 71

71 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 192 000 € (9 600 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 394 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 13e7 931 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 292 € À 27 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €
11/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 000 €7 306 €/m² 7 306 €
07/02/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
08/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 419 940 €13 998 €/m² 13 998 €
15/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €
11/02/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 1 060 000 €27 895 €/m² 27 895 €
24/01/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 456 000 €15 200 €/m² 15 200 €
04/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 343 000 €10 394 €/m² 10 394 €
26/04/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 000 €6 292 €/m² 6 292 €
01/08/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
27/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
03/11/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 277 500 €7 303 €/m² 7 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 578 € 11 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DE CHOISY 30 m² 299 400 € 9 980 €
73 AV DE CHOISY 36 m² 354 060 € 9 835 €
63 AV DE CHOISY 42 m² 386 904 € 9 212 €
63 AV DE CHOISY 42 m² 290 010 € 6 905 €
63 AV DE CHOISY 55 m² 196 790 € 3 578 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 463 008 € 8 268 €
63 AV DE CHOISY 41 m² 335 011 € 8 171 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 492 016 € 8 786 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 450 016 € 8 036 €
63 AV DE CHOISY 72 m² 300 024 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 578 € à 11 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 20 m² à 192 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 9 600 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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