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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 73

73 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 354 070 € (9 835 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501327 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 743 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e7 931 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 835 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 354 070 €9 835 €/m² 9 835 €
24/05/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 400 €9 980 €/m² 9 980 €
27/11/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 280 000 €20 000 €/m² 20 000 €
23/07/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/05/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 306 000 €8 743 €/m² 8 743 €
23/03/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 000 €6 556 €/m² 6 556 €
17/12/2015 n° 73 · Maison 17/12/2015 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 600 000 €2 020 €/m² 2 020 €
31/07/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 578 € 27 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV DE CHOISY 25 m² 290 000 € 11 600 €
71 AV DE CHOISY 38 m² 1 060 010 € 27 895 €
71 AV DE CHOISY 36 m² 263 016 € 7 306 €
71 AV DE CHOISY 30 m² 419 940 € 13 998 €
71 AV DE CHOISY 20 m² 192 000 € 9 600 €
71 AV DE CHOISY 37 m² 309 986 € 8 378 €
5 RUE DE LA VISTULE 65 m² 444 990 € 6 846 €
5 RUE DE LA VISTULE 65 m² 607 880 € 9 352 €
5 RUE DE LA VISTULE 64 m² 620 032 € 9 688 €
5 RUE DE LA VISTULE 65 m² 455 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 578 € à 27 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 36 m² à 354 070 €, soit 9 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 9 835 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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