France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 54

54 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 320 000 € (7 442 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 547 673 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 852 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CU0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX13

LOGEMENTS187

Dernière vente : 7 442 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 349 € À 9 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €

08/10/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 730 000 €7 449 €/m² 7 449 €

30/07/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 621 €8 467 €/m² 8 467 €

15/05/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 250 €7 673 €/m² 7 673 €

01/03/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

25/08/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

09/03/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 415 450 €9 662 €/m² 9 662 €

19/09/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 000 €7 694 €/m² 7 694 €

09/08/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 605 000 €7 756 €/m² 7 756 €

19/10/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/07/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €

12/07/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 000 €7 300 €/m² 7 300 €

12/02/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

11/12/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

05/08/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 374 000 €8 500 €/m² 8 500 €

12/03/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

05/04/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+2 %7 875 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−6 %7 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−6 %7 230 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 52+0 %7 732 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI7 673 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 56+2 %7 895 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2026 n° 58−3 %7 500 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2026 n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 356 € 10 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE CHOISY 56 m² 472 584 € 8 439 €

56 AV DE CHOISY 77 m² 623 007 € 8 091 €

56 AV DE CHOISY 26 m² 229 996 € 8 846 €

56 AV DE CHOISY 72 m² 279 792 € 3 886 €

56 AV DE CHOISY 19 m² 147 991 € 7 789 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 147 008 € 9 188 €

56 AV DE CHOISY 73 m² 599 987 € 8 219 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 170 000 € 10 625 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 160 000 € 10 000 €

56 AV DE CHOISY 17 m² 139 995 € 8 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 356 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 43 m² à 320 000 €, soit 7 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 442 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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