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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Caillaux › n° 4

4 Rue Caillaux, Paris 13e

Vendu 90 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501356 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 100 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Caillaux8 516 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Maison Blanche8 418 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e7 871 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Caillaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 11 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 480 000 €6 667 €/m² 6 667 €
08/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 000 €6 833 €/m² 6 833 €
13/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 250 €10 113 €/m² 10 113 €
28/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 313 905 €11 211 €/m² 11 211 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
26/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €
12/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
21/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
04/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
18/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 202 000 €7 214 €/m² 7 214 €
30/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €
29/01/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 578 € 11 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CAILLAUX 28 m² 245 000 € 8 750 €
2 B RUE CAILLAUX 52 m² 368 992 € 7 096 €
2 B RUE CAILLAUX 39 m² 312 000 € 8 000 €
2 B RUE CAILLAUX 35 m² 402 990 € 11 514 €
2 B RUE CAILLAUX 49 m² 384 993 € 7 857 €
6 A RUE CAILLAUX 34 m² 300 016 € 8 824 €
6 A RUE CAILLAUX 34 m² 240 006 € 7 059 €
61 AV DE CHOISY 46 m² 369 978 € 8 043 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 450 016 € 8 036 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 463 008 € 8 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 578 € à 11 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caillaux
Fourchette courante7 210 – 8 819 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caillaux ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Caillaux171 ventes depuis 2014 · 8 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Caillaux à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Caillaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 24 m² à 90 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caillaux ?

Non : 3 750 €/m² contre 8 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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