France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 52

52 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 210 000 € (7 241 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 671 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 846 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CU0018 + CU0014 + DU0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX13

LOGEMENTS187

Dernière vente : 7 241 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 12 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

05/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

24/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 500 €7 940 €/m² 7 940 €

30/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 621 €8 467 €/m² 8 467 €

27/05/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €

15/12/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/10/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/06/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

17/04/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 606 000 €7 671 €/m² 7 671 €

18/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 950 000 €11 446 €/m² 11 446 €

16/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 000 €8 517 €/m² 8 517 €

10/11/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/05/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 427 955 €8 734 €/m² 8 734 €

11/12/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

16/10/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

02/10/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 487 850 €8 411 €/m² 8 411 €

05/08/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 374 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/02/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

23/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 000 €8 345 €/m² 8 345 €

17/09/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €

15/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 000 €8 815 €/m² 8 815 €

15/03/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 000 €8 880 €/m² 8 880 €

12/03/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €

05/10/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/08/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

25/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 383 000 €6 839 €/m² 6 839 €

26/04/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €

03/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 496 125 €6 280 €/m² 6 280 €

24/11/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

28/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 360 €6 894 €/m² 6 894 €

09/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 000 €7 022 €/m² 7 022 €

05/04/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

05/04/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 470 000 €6 026 €/m² 6 026 €

28/07/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

04/12/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 000 €6 483 €/m² 6 483 €

26/03/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−7 %7 188 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+2 %7 875 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−6 %7 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−6 %7 230 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI7 671 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 54−1 %7 684 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 56+2 %7 895 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2026 n° 58−3 %7 500 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 356 € 10 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE CHOISY 56 m² 472 584 € 8 439 €

56 AV DE CHOISY 17 m² 139 995 € 8 235 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 160 000 € 10 000 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 170 000 € 10 625 €

56 AV DE CHOISY 73 m² 599 987 € 8 219 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 147 008 € 9 188 €

56 AV DE CHOISY 19 m² 147 991 € 7 789 €

56 AV DE CHOISY 72 m² 279 792 € 3 886 €

56 AV DE CHOISY 26 m² 229 996 € 8 846 €

56 AV DE CHOISY 77 m² 623 007 € 8 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 356 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 464 – 8 566 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 29 m² à 210 000 €, soit 7 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 241 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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