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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Caillaux › n° 2 B

2 B Rue Caillaux, Paris 13e

Vendu 385 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B7 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Caillaux8 516 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e7 861 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Caillaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 096 € À 11 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €
31/03/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 000 €7 096 €/m² 7 096 €
07/02/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/06/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 403 000 €11 514 €/m² 11 514 €
14/11/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 020 €7 286 €/m² 7 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 578 € 10 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DE CHOISY 46 m² 369 978 € 8 043 €
4 RUE CAILLAUX 20 m² 202 260 € 10 113 €
4 RUE CAILLAUX 72 m² 480 024 € 6 667 €
4 RUE CAILLAUX 24 m² 90 000 € 3 750 €
4 RUE CAILLAUX 24 m² 163 992 € 6 833 €
6 RUE CAILLAUX 28 m² 245 000 € 8 750 €
6 A RUE CAILLAUX 34 m² 240 006 € 7 059 €
6 A RUE CAILLAUX 34 m² 300 016 € 8 824 €
63 AV DE CHOISY 56 m² 492 016 € 8 786 €
63 AV DE CHOISY 55 m² 196 790 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 578 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caillaux
Fourchette courante7 208 – 8 817 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caillaux ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Caillaux171 ventes depuis 2014 · 8 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Caillaux à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Caillaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 49 m² à 385 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caillaux ?

Non : 7 857 €/m² contre 8 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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