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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 45

45 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 237 500 € (8 796 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 267 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e7 770 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 796 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 115 € À 8 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 500 €8 796 €/m² 8 796 €
16/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
05/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €
29/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 417 € 17 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE CHOISY 30 m² 227 010 € 7 567 €
47 AV DE CHOISY 60 m² 330 000 € 5 500 €
3 RUE PHILIBERT LUCOT 35 m² 239 995 € 6 857 €
3 RUE PHILIBERT LUCOT 37 m² 326 007 € 8 811 €
3 RUE PHILIBERT LUCOT 46 m² 368 966 € 8 021 €
39 AV DE CHOISY 40 m² 290 000 € 7 250 €
39 AV DE CHOISY 40 m² 260 000 € 6 500 €
36 AV DE CHOISY 24 m² 205 992 € 8 583 €
36 AV DE CHOISY 34 m² 280 296 € 8 244 €
37 AV DE CHOISY 40 m² 280 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 17 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 419 – 8 415 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 27 m² à 237 500 €, soit 8 796 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 796 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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