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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 213

213 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 137 500 € (2 644 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501366 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 213 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2138 283 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e8 747 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 213Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 213 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 10 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 213 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €
14/03/2025 n° 213 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 817 000 €8 253 €/m² 8 253 €
14/08/2024 n° 213 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
12/01/2023 n° 213 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €
03/11/2022 n° 213 · Appartement · 5 p. 03/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 915 250 €9 634 €/m² 9 634 €
28/01/2021 n° 213 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 797 500 €8 395 €/m² 8 395 €
25/03/2020 n° 213 · Appartement · 4 p. 25/03/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 820 000 €8 283 €/m² 8 283 €
07/11/2019 n° 213 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €
24/04/2017 n° 213 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
07/03/2017 n° 213 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 715 000 €7 222 €/m² 7 222 €
17/09/2014 n° 213 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 149 € 11 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 AV DE CHOISY 12 m² 143 004 € 11 917 €
9 AV D ITALIE 29 m² 271 991 € 9 379 €
9 AV D ITALIE 67 m² 344 983 € 5 149 €
9 AV D ITALIE 30 m² 338 010 € 11 267 €
9 AV D ITALIE 36 m² 249 984 € 6 944 €
201 AV DE CHOISY 46 m² 357 006 € 7 761 €
201 AV DE CHOISY 36 m² 237 996 € 6 611 €
201 AV DE CHOISY 48 m² 349 008 € 7 271 €
201 AV DE CHOISY 28 m² 157 500 € 5 625 €
172 AV DE CHOISY 71 m² 569 988 € 8 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 149 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 457 – 8 575 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 213 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 213Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 213 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 213 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 52 m² à 137 500 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 2 644 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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