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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 161

161 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 245 000 € (8 750 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1618 768 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 502 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0004 + DY0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS69
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 576 € À 14 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
15/10/2024 n° 161 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 000 €9 304 €/m² 9 304 €
27/09/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 245 000 €14 412 €/m² 14 412 €
06/11/2023 n° 161 · Appartement · 5 p. 06/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 715 000 €9 408 €/m² 9 408 €
15/09/2023 n° 161 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 192 900 €8 768 €/m² 8 768 €
15/06/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 481 416 €8 753 €/m² 8 753 €
30/03/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €
11/02/2022 n° 161 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 338 000 €10 242 €/m² 10 242 €
04/11/2021 n° 161 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/09/2021 n° 161 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €
13/07/2021 n° 161 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 138 000 €11 500 €/m² 11 500 €
05/02/2021 n° 161 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/06/2020 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 198 000 €11 647 €/m² 11 647 €
07/10/2019 n° 161 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 177 500 €8 068 €/m² 8 068 €
26/09/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 98 000 €8 167 €/m² 8 167 €
07/08/2018 n° 161 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 660 €10 506 €/m² 10 506 €
18/04/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
08/08/2016 n° 161 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 376 825 €6 851 €/m² 6 851 €
06/06/2016 n° 161 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 184 000 €5 576 €/m² 5 576 €
14/09/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 000 €8 963 €/m² 8 963 €
29/10/2014 n° 161 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
24/10/2014 n° 161 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 325 €8 758 €/m² 8 758 €
14/01/2014 n° 161 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 000 €6 609 €/m² 6 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 261 € 19 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 AV DE CHOISY 72 m² 523 872 € 7 276 €
165 AV DE CHOISY 51 m² 387 498 € 7 598 €
155 AV DE CHOISY 22 m² 195 492 € 8 886 €
169 AV DE CHOISY 69 m² 363 009 € 5 261 €
169 AV DE CHOISY 25 m² 215 000 € 8 600 €
169 AV DE CHOISY 19 m² 362 995 € 19 105 €
169 AV DE CHOISY 25 m² 270 400 € 10 816 €
169 AV DE CHOISY 32 m² 235 488 € 7 359 €
153 AV DE CHOISY 35 m² 358 015 € 10 229 €
153 AV DE CHOISY 41 m² 359 980 € 8 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 261 € à 19 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 595 – 8 588 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 28 m² à 245 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 750 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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