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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 195

195 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 339 000 € (6 780 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 195 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1957 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e8 663 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 780 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 780 € À 9 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 195 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 339 000 €6 780 €/m² 6 780 €
13/04/2021 n° 195 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 364 700 €9 857 €/m² 9 857 €
14/01/2021 n° 195 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 000 €8 529 €/m² 8 529 €
29/05/2020 n° 195 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
23/12/2016 n° 195 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 254 800 €6 886 €/m² 6 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 149 € 11 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV D ITALIE 106 m² 967 144 € 9 124 €
11 AV D ITALIE 39 m² 374 985 € 9 615 €
11 AV D ITALIE 55 m² 490 985 € 8 927 €
201 AV DE CHOISY 46 m² 357 006 € 7 761 €
201 AV DE CHOISY 36 m² 237 996 € 6 611 €
201 AV DE CHOISY 48 m² 349 008 € 7 271 €
201 AV DE CHOISY 28 m² 157 500 € 5 625 €
9 AV D ITALIE 29 m² 271 991 € 9 379 €
9 AV D ITALIE 67 m² 344 983 € 5 149 €
9 AV D ITALIE 30 m² 338 010 € 11 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 149 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 467 – 8 588 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 50 m² à 339 000 €, soit 6 780 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 6 780 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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