165 Avenue de Choisy, Paris 13e
Vendu 523 900 € (7 276 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1657 276 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 13e8 563 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e →
LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 616 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DY0003CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 276 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue
Avenue de Choisy, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 129 B+45 %11 170 €/m²Maison 132 m² · 9 ventes · 2026n° 137−5 %7 338 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2024n° 141+4 %8 032 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024n° 145+11 %8 571 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025n° 149+31 %10 111 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2024n° 151−7 %7 224 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024n° 153+23 %9 505 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023n° 155+18 %9 155 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2024n° 161+13 %8 768 €/m²Appt 28 m² · 23 ventes · 2024
n° 165VOUS ÊTES ICI7 276 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 169+10 %8 488 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2024n° 195+1 %7 794 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 261 €
19 105 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 261 € à 19 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 515 – 8 724 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 165 ?
LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 165 Avenue de Choisy à Paris 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 616 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 165 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 72 m² à 523 900 €, soit 7 276 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?
Non : 7 276 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI