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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 203

203 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 143 000 € (11 917 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501354 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2038 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 694 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 917 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 203 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 815 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 203 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €
22/10/2020 n° 203 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €
23/09/2019 n° 203 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/02/2014 n° 203 · Appartement 14/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 644 € 11 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 AV DE CHOISY 28 m² 157 500 € 5 625 €
201 AV DE CHOISY 48 m² 349 008 € 7 271 €
201 AV DE CHOISY 36 m² 237 996 € 6 611 €
201 AV DE CHOISY 46 m² 357 006 € 7 761 €
9 AV D ITALIE 30 m² 338 010 € 11 267 €
9 AV D ITALIE 29 m² 271 991 € 9 379 €
9 AV D ITALIE 67 m² 344 983 € 5 149 €
9 AV D ITALIE 36 m² 249 984 € 6 944 €
11 AV D ITALIE 39 m² 374 985 € 9 615 €
11 AV D ITALIE 55 m² 490 985 € 8 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 11 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 467 – 8 590 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 12 m² à 143 000 €, soit 11 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 11 917 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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