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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 153

153 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 358 000 € (10 229 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501332 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1538 780 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e8 419 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 229 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 030 € À 11 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 153 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 358 000 €10 229 €/m² 10 229 €
12/05/2022 n° 153 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
30/11/2020 n° 153 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 398 000 €6 030 €/m² 6 030 €
19/11/2020 n° 153 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
04/05/2016 n° 153 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €
03/08/2015 n° 153 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 282 000 €6 878 €/m² 6 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 154 € 14 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 AV DE CHOISY 22 m² 195 492 € 8 886 €
151 AV DE CHOISY 90 m² 769 230 € 8 547 €
151 AV DE CHOISY 52 m² 320 008 € 6 154 €
149 AV DE CHOISY 25 m² 245 000 € 9 800 €
149 AV DE CHOISY 8 m² 89 504 € 11 188 €
161 AV DE CHOISY 20 m² 200 000 € 10 000 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 16 m² 140 000 € 8 750 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 17 m² 210 001 € 12 353 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 16 m² 141 488 € 8 843 €
161 AV DE CHOISY 22 m² 192 896 € 8 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 595 – 8 577 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 35 m² à 358 000 €, soit 10 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 10 229 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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