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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 169

169 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 270 400 € (10 816 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7501340 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1698 375 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 568 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 594 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS62
Dernière vente : 10 816 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 261 € À 19 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 400 €10 816 €/m² 10 816 €
05/01/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 500 €7 359 €/m² 7 359 €
03/07/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 363 000 €19 105 €/m² 19 105 €
27/06/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 363 000 €5 261 €/m² 5 261 €
03/02/2023 n° 169 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
30/10/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €
13/10/2020 n° 169 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
28/07/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 800 €11 432 €/m² 11 432 €
06/03/2020 n° 169 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 222 000 €8 222 €/m² 8 222 €
12/06/2019 n° 169 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 266 500 €10 660 €/m² 10 660 €
01/02/2019 n° 169 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 710 000 €11 094 €/m² 11 094 €
15/11/2018 n° 169 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 329 650 €8 675 €/m² 8 675 €
14/03/2018 n° 169 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
07/07/2017 n° 169 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
20/01/2017 n° 169 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €
22/12/2015 n° 169 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
15/12/2015 n° 169 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
23/07/2015 n° 169 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 154 € 14 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 AV DE CHOISY 72 m² 523 872 € 7 276 €
165 AV DE CHOISY 51 m² 387 498 € 7 598 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 17 m² 210 001 € 12 353 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 16 m² 141 488 € 8 843 €
161 AV DE CHOISY 22 m² 192 896 € 8 768 €
161 AV DE CHOISY 27 m² 295 002 € 10 926 €
161 AV DE CHOISY 28 m² 245 000 € 8 750 €
161 AV DE CHOISY 12 m² 138 000 € 11 500 €
161 AV DE CHOISY 33 m² 337 986 € 10 242 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 23 m² 179 308 € 7 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 514 – 8 735 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 25 m² à 270 400 €, soit 10 816 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 10 816 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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