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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 4 B

4 B Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 1 250 000 € (10 684 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue de Lyon, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B10 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 825 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EM0039 + EN0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 684 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 930 € À 12 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 4 B · Appartement · 5 p. 08/07/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 250 000 €10 684 €/m² 10 684 €
11/04/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 420 000 €9 930 €/m² 9 930 €
02/12/2021 n° 4 B · Appartement · 6 p. 02/12/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 777 000 €12 427 €/m² 12 427 €
30/04/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 369 220 €10 859 €/m² 10 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PARROT 232 m² 1 250 016 € 5 388 €
2 RUE PARROT 123 m² 1 079 940 € 8 780 €
2 RUE PARROT 102 m² 1 124 958 € 11 029 €
4 RUE DE LYON 14 m² 149 996 € 10 714 €
4 RUE DE LYON 163 m² 1 678 900 € 10 300 €
4 RUE DE LYON 208 m² 1 749 904 € 8 413 €
4 RUE DE LYON 163 m² 1 499 926 € 9 202 €
4 RUE PARROT 81 m² 1 070 010 € 13 210 €
9 RUE EMILE GILBERT 110 m² 519 970 € 4 727 €
9 RUE EMILE GILBERT 49 m² 558 796 € 11 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 188 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 117 m² à 1 250 000 €, soit 10 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 10 684 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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